Konut Fiyatlarında Sıçrama Beklentisi
2025 yılı itibarıyla konut sektöründe önemli değişimler yaşanacak gibi görünüyor. Uzun süredir duraklama döneminde olan konut fiyatlarının, artışa geçmesi bekleniyor. Son aylarda piyasada yaşanan hareketlilik, bu beklentiyi güçlendiriyor. Sektör temsilcilerine göre, bekleyen alıcıların artık harekete geçmesiyle fiyatlar yukarıya doğru tırmanacak.
Konut Arz Sorunu ve Faiz İndirimi
AS Yatırım Geliştirme ve Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert, son iki yıldır yeni konut üretiminin yapılmadığına dikkat çekti. Bu durumun, ciddi bir arz sorunu oluşturduğunu belirten Sert, özellikle konut kredisi faizlerinde yapılacak bir indirimin satışları hızlandıracağını öngörüyor. Sert, 2025 yılı ortalarından itibaren konut fiyatlarında belirgin bir artış yaşanacağını söylüyor. Ayrıca, kiraların da arz sorunu nedeniyle düşmesinin beklenmediğini belirtiyor.
Deprem Riski ve Dönüşüm Seferberliği
Konut üretimi ve arzı konusunda bir diğer büyük sorun ise, Türkiye'nin büyük bir kısmında mevcut binaların deprem riski taşıması. Haluk Sert, İstanbul'da 600 bin riskli ev bulunduğunu ve bu sorunla bir an önce mücadele edilmesi gerektiğini vurguladı. Sert, kamu, özel sektör ve vatandaşların işbirliğiyle hızla bir dönüşüm seferberliği başlatılmasının gerektiğini belirtti. Bu süreçte yaşanan bürokratik engellerin de kaldırılması gerektiğine dikkat çekti.
Yatırım Planları ve Yeni Projeler
Haluk Sert, konut projelerine büyük yatırımlar yapmaya devam ediyor. Geçtiğimiz yıl, İstanbul Basın Ekspres Yolu'nda 3 milyar TL yatırım ile bir proje başlatan Sert, 2025’te yaklaşık 2.5 milyar TL'lik yeni yatırım planlıyor. Bu projeler arasında, Haziran 2026’da teslim edilmesi planlanan Basın Ekspres konut projesi ile Şubat ayında başlayacak olan Uskumruköy'deki 20 villa projesi yer alıyor. Ayrıca, Çubuklu'da 350 milyon TL yatırımla 100 dairelik yeni bir proje ve Riva'da 1.5 milyar TL yatırımla 186 villadan oluşan bir projeye başlanacak.