Konut fiyatları son 1 yılda %26,26 oranında arttı. Ancak fiyat artışları iller arasında büyük değişiklik gösteriyor. Bu da yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yönünü daha uygun fiyatlı bölgelere çevirmesine neden oluyor.
📍 En Pahalı 5 İl: Muğla Zirvede
Türkiye’de konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller şu şekilde sıralandı:
- Muğla – 8.811.790 TL (Amortisman süresi: 20 yıl)
- Aydın – 5.707.260 TL (18 yıl)
- İstanbul – 5.462.082 TL (15 yıl)
- İzmir – 5.147.250 TL (14 yıl)
- Çanakkale – 4.990.440 TL (15 yıl)
Özellikle sahil kentlerinde hem yazlık talebinin artması hem de arsa maliyetlerinin yükselmesi, bu şehirlerdeki konut fiyatlarını yukarı çekiyor.
🏘️ Uygun Fiyatlı Ev Hayali: Kilis İlk Sırada
Konut fiyatlarının en düşük olduğu şehir ise Kilis oldu. Ortalama 1.964.250 TL’lik fiyatla Türkiye genelinin oldukça altında kalan Kilis’te, konutların amortisman süresi ise 13 yıl olarak belirlendi. Bu da hem yaşamak hem de yatırım için cazip bir seçenek sunuyor.
Kilis’in ardından en uygun fiyatlı iller şu şekilde:
- Kars – 2.068.848 TL (11 yıl)
- Kırıkkale – 2.258.034 TL (11 yıl)
- Hakkari – 2.266.588 TL (12 yıl)
- Bitlis – 2.373.856 TL (13 yıl)
Bu şehirlerde düşük konut fiyatlarının yanı sıra kısa amortisman süreleri, yatırım geri dönüşünü hızlandırıyor.
🧾 Yatırımcıya Tavsiye: Alternatif Şehirler Gözde Olabilir
Uzmanlar, büyük şehirlerde konut fiyatlarının ulaştığı seviyelerin yatırım geri dönüş sürelerini uzattığını, buna karşılık daha küçük şehirlerde daha kısa sürede kazanç sağlanabileceğini belirtiyor. Özellikle gelişmekte olan illerde arsa ve yapılaşma yatırımlarının artmasıyla, bu şehirlerin önümüzdeki yıllarda değer kazanması bekleniyor.
