İlk Aşama: Ev Sahibi Sözleşmeyi Hazırlıyor, Kiracı Onaylıyor
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in duyurduğu bu yenilik, taşınmaz sahiplerinin kira sözleşmelerini dijital ortamda hazırlamalarını ve kiracıların bu sözleşmeleri kolayca onaylamalarını sağlıyor. İşte, "e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi nasıl yapılır?" sorusunun yanıtı ve tüm detaylar...
Yeni uygulamanın ilk aşaması, 18 yaş üzerindeki tüm e-Devlet kullanıcıları için erişime açıldı. Bu aşamada, ev sahipleri kira sözleşmesini e-Devlet Kapısı’nda yer alan "Kira Sözleşmesi İşlemleri" sekmesi üzerinden oluşturuyor. Hazırlanan sözleşme, kiracıya gönderiliyor ve kiracı, sözleşmeyi e-Devlet üzerinden onaylıyor.
Bu süreç, kira sözleşmelerinin yazılı olarak hazırlanması ve imzalanması gereksinimini ortadan kaldırıyor. Artık hem ev sahipleri hem de kiracılar dijital ortamda, güvenli ve hızlı bir şekilde işlemlerini gerçekleştirebilecekler.
Barkodlu Belge ile Doğrulama Süreci
e-Devlet üzerinden hazırlanan ve onaylanan kira sözleşmelerinin geçerliliği için önemli bir yenilik daha sunuluyor. Sözleşmeler, "zaman damgalı barkodlu belge" olarak oluşturuluyor. Bu barkodlu belge, hem kiracı hem de ev sahibi tarafından kolayca doğrulanabiliyor. Belge doğrulama işlemi, e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabiliyor ve bu sayede herhangi bir hukuki sorun durumunda belge üzerinde yapılan işlemler de net bir şekilde izlenebiliyor.
Bu dijital doğrulama işlemi, kira sözleşmelerinin güvenilirliğini artırırken, taraflar arasındaki olası uyuşmazlıkların önüne geçilmesini de sağlıyor.
Hisseli Taşınmazlarda da Uygulama Geçerli
Yeni düzenleme, yalnızca tekil ev sahiplerini değil, birden fazla hissedara sahip taşınmazları da kapsıyor. Yani, 10 kişiye kadar hissedarlığı bulunan taşınmazlar da bu hizmetten faydalanabilecek. Bu sayede, birden fazla kişinin sahip olduğu taşınmazlarda bile kira sözleşmesi dijital ortamda güvenli ve hızlı bir şekilde yapılabilecek.
İkinci Aşama Yıl Sonunda Başlıyor
Yeni kira sözleşmesi uygulamasının ikinci aşaması ise yıl sonunda devreye girecek. Bu aşamada, emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de sürece dahil olacak. Emlak danışmanları, hem kira sözleşmesini hazırlayabilecek hem de sözleşmeyi tarafların onayına sunma yetkisine sahip olacak.
Bu aşama ile birlikte, kira sözleşmelerinin yapılması daha da kolaylaşacak ve bu alandaki profesyonellerin hizmetinden faydalanan kiracılar ve ev sahipleri, sürecin her aşamasında daha fazla destek alabilecekler.
Kira Sözleşmelerinin Dijitalleşmesi ile Yeni Bir Dönem Başlıyor
Yeni uygulama, yalnızca kira sözleşmelerinin yapılmasını kolaylaştırmakla kalmıyor, aynı zamanda Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası’nın oluşturulmasına da katkı sağlayacak. Sözleşmeler üzerinden elde edilen veriler, bu haritanın oluşturulmasına olanak tanıyacak ve ülke genelindeki taşınmazların değer analizi daha sağlıklı bir şekilde yapılabilecek.
Bu dijital dönüşüm ile kira sözleşmeleri, artık fiziksel ortamda imzalanan kağıt belgelerden çok daha hızlı, pratik ve güvenli bir hale gelecek. Ayrıca, devletin ilgili kurumlarına sözleşmelerin iletilmesi konusunda yaşanan zorluklar da ortadan kalkacak.
Bakan Şimşek: "Hızlı, Kolay ve Güvenilir Bir Sistem"
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bu yeni uygulamanın tüm kesimler için faydalı olacağını vurguladı. Sözleşmelerin dijital ortamda hızlı, kolay ve güvenilir bir şekilde yapılabileceğini belirten Bakan Şimşek, kiracılar ve ev sahiplerinin bundan sonra her türlü işlemde büyük bir kolaylık yaşayacaklarını ifade etti.