Kira Zammı Ocak 2025: Gözler TÜİK Verilerinde
2025 yılına girilmesiyle birlikte, ev sahipleri ve kiracılar için kira artış oranı gündemin önemli başlıkları arasında yer aldı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla Ocak ayı kira zam oranı netlik kazanacak. İşte merak edilen detaylar...
Ocak Ayı Kira Artışı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, Aralık ayına ait enflasyon verilerini 3 Ocak 2025 Cuma günü saat 10.00’da duyuracak. Kira artış oranı, bu verilerle birlikte hesaplanacak. Aralık ayında açıklanan yıllık enflasyon oranı ve 12 aylık TÜFE ortalaması, kira zam oranını doğrudan belirleyecek.
2024 Yılında Kira Zammında Neler Yaşandı?
Geçtiğimiz Temmuz ayında sona eren kira artış sınırlaması, piyasalarda büyük bir hareketlilik yaratmıştı. Sınırlamanın kalkmasıyla kira artışları, TÜFE’ye göre yapılmaya başlandı. TÜFE, tüketicilerin satın aldığı ürünlerin fiyat değişimlerini yansıttığı için kira artış oranlarının temel belirleyicisi haline geldi.
Kira Zam Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?
Konut kiraları için zam oranı, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Örneğin, Aralık ayında TÜFE’nin 12 aylık ortalaması %60.45 olarak açıklanırsa:
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: %60.45
Zam miktarı: 6.045 TL
Yeni kira bedeli: 16.045 TL
İşyeri kiraları için ise sözleşmede belirlenen oran veya TÜİK verileri esas alınabiliyor.
Kira Artışında TÜFE ve ÜFE Farkı Nedir?
TÜİK, enflasyon hesaplamalarında iki ana endeks kullanır:
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi): Tüketicilerin satın aldığı ürünlerin fiyatlarındaki değişimi gösterir ve kira artışında esas alınır.
ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi): Üretim maliyetlerindeki değişimi yansıtır ve işyeri kiralarında baz alınabilir.
Ocak 2025 Kira Artış Oranı Neden Önemli?
Kira zam oranları, yalnızca kiracıları ve ev sahiplerini değil, aynı zamanda ekonomi üzerindeki etkileri nedeniyle genel kamuoyunu da ilgilendiriyor. TÜİK’in açıklayacağı Aralık ayı enflasyon rakamları, sadece kira artışlarını değil, memur maaş zamlarından kıdem tazminatı tavanına kadar pek çok kalemde belirleyici rol oynayacak.
