Faiz Oranlarında 18 Ayın En Düşük Seviyesi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son faiz kararı, bankaların konut kredisi politikalarını doğrudan etkiledi. Mart ayının üçüncü haftası itibarıyla konut kredilerinde ortalama faiz oranı %39,25'e gerileyerek son 18 ayın en düşük seviyesi olarak kaydedildi. Bu düşüş, ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir kapı araladı.
Kamu Bankalarından Özel Kampanyalar: Evlilere Özel Faiz İndirimi
Konut piyasasında bu ayın en dikkat çeken adımı Halkbank’tan geldi. Halkbank, evliliğinin üzerinden en fazla 3 yıl geçmiş, 36 yaşından gün almamış bireylere özel bir kredi kampanyası başlattı. Faiz oranı ise %2.55’e kadar geriledi.
Ziraat Bankası da şartsız kampanyasıyla cazip bir alternatif sunuyor. Bankanın sunduğu %2.59 faiz oranıyla 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli kredi için aylık taksit 27.162 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 259 bin TL oluyor.
En Uygun Faizle Hangi Bankadan Kredi Alınır?
Nisan 2025 itibarıyla en uygun konut kredisi faiz oranları şöyle:
- Halkbank: %2.55 (şartlı)
- Ziraat Bankası: %2.59 (şartsız)
- Kuveyt Türk: %2.68 kar payı
- VakıfBank: %2.69
- İş Bankası / Akbank / TEB: %2.85
- Yapı Kredi: %2.89
- Garanti BBVA: %2.91
- Denizbank: %3.81
- ICBC Bank: %4.17
- Şekerbank: %5.89
🧮 Düşen Faizlerle Aylık Taksit Ne Kadar?
Kredi faiz oranları birkaç ay öncesine kadar %3.05 civarındayken, bugün bazı bankalarda %2.55 seviyelerine kadar gerilemiş durumda. Bu da 1 milyon TL’lik 10 yıl vadeli bir kredide:
- Aylık taksiti: 31.352 TL’den → 26.806 TL’ye
- Toplam geri ödeme: 3.760.000 TL’den → 3.216.000 TL’ye düştü.
Yeni Evlilere Özel Destek: Kimler Faydalanabilir?
Halkbank’ın genç çiftler için sunduğu özel kredi kampanyasına katılmak isteyenler için şartlar şunlar:
- Evlilik tarihinden itibaren 3 yılı geçmemiş olmak
- Eşlerden biri 36 yaşından gün almamış olmalı
- Eşlerden herhangi biri üzerine konut ya da arsa tapusu olmamalı
- Hayat sigortası, konut sigortası ve ek finansal ürünlerden faydalanmak
- Banka ile aktif dijital üyelik ilişkisi olması
🔁 Esnek ve Serbest Ödeme Seçenekleri
Kamu bankaları, genç çiftlerin ödemelerini kolaylaştırmak adına farklı ödeme planları sunuyor. Bu planlar arasında:
- 3 aya kadar ödemesiz dönem
- Serbest ödeme planı
- Aylık eşit taksitli geri ödeme gibi seçenekler bulunuyor.
📊 Konut Kredisi ile Ev Almak Mantıklı mı?
Faizlerdeki bu düşüş, konut fiyatlarının henüz yükselmediği bu dönemde ev sahibi olmayı düşünenler için fırsat niteliğinde. Merkez Bankası’nın faiz politikasındaki değişikliklerin kredi oranlarına yansıması sürerken, konut satışları da toparlanma eğilimine girmiş durumda.
