Kira piyasasında önemli bir değişim kapıda! Temmuz 2024 itibariyle yüzde 25'lik kira zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte kiracılar ve ev sahipleri arasında dengeler yeniden şekilleniyor. Uzmanlara göre, bu değişiklik kiracıları endişelendirirken, ev sahiplerine de sınırsız zam yapma hakkı tanımadığı açıklandı. Peki, bu yeni düzenleme ne anlama geliyor?
Kira piyasasında köklü değişikliklerin yaşanacağı Temmuz 2024'e yaklaşırken, kiracılar ve ev sahipleri arasında belirsizlikler artıyor. Şu anda yürürlükte olan yüzde 25'lik kira zam sınırının kaldırılacak olması, özellikle kiracıları endişelendiriyor. Konutlarda kira bedellerinin artışı konusunda alınan bu karar, uzmanlar tarafından detaylı bir şekilde inceleniyor.
Kira Zamları Yeniden Nasıl Belirlenecek?
Uzmanlar, Temmuz 2024 itibariyle kira zamlarının belirlenmesinde yeni bir döneme girileceğini belirtiyor. Artık yüzde 25'lik tavan uygulamasının kalkacak olması, ev sahiplerine daha fazla serbestlik tanıyacak gibi görünse de durum pek de öyle değil. Borçlar Kanunu'na göre, kira bedellerinin belirlenmesinde enflasyon oranı esas alınacak. Bu da demek oluyor ki, ev sahipleri keyfi şekilde kiraları artıramayacaklar. Kiracılar için ise bu durum, enflasyonun makul bir yansımasıyla sınırlı kalmaları anlamına geliyor.
Ev Sahiplerinin Yapabilecekleri Zamlar Sınırlı
Avukat Ali Onar'ın açıklamalarına göre, ev sahipleri kira zamlarını artık sadece enflasyon oranları doğrultusunda yapabilecekler. Yüzde 25'lik tavanın kalkmasıyla birlikte, ev sahipleri yıllık enflasyon ortalamasını geçmeyecek şekilde kira bedellerini revize edebilecekler. Bu düzenleme, hem kiracıların korunmasını hem de piyasadaki dengelerin sağlanmasını amaçlıyor.
Kiracılar için Öneriler ve Haklar
Kira sözleşmesi süresince kiracıların hakları da korunmaya devam edecek. Kiralama sürecinde veya kira artışlarında karşılaşılan her türlü durumda, kiracılar hukuki destek alarak haklarını savunabilecekler. Özellikle keyfi artışlar karşısında mahkemeye başvurarak haklarını arayabilecek olan kiracılar, bu süreçte dikkatli ve bilinçli adımlar atmaları gerektiğini unutmamalı.