Kira Beyannamesi Ne Zaman Verilir?
Gelir vergisi beyannamesi verme dönemi her yıl olduğu gibi 1 Mart itibarıyla başlamış durumda. 2025 için kira gelirinin beyan edilmesi gereken tarih 2 Nisan 2025 olarak belirlenmiş. Kira geliri 33 bin TL'yi aşan mülk sahiplerinin beyanname vermesi gerektiği belirtiliyor. Ancak, 33 bin TL'lik istisna tutarının altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek bulunmuyor.
Kira gelirini beyan etmekle yükümlü olan ev sahiplerinin, bu dönemde gelirlerini beyan etmeleri ve vergi ödemelerini yapmaları gerekiyor. Kira beyannamesi Mart ayında başlayıp, 2 Nisan 2025'e kadar beyan edilebilir.
Kira Gelir Vergisi Nereden, Nasıl Ödenir?
Kira gelir vergisi, Hazır Beyan Sistemi veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden ödenebiliyor. Mükellefler, internet aracılığıyla ya da Hazır Beyan mobil uygulaması ile cep telefonlarından da vergi ödemelerini yapabilirler. Ayrıca, vergi dairesine giderek de ödeme yapılabilir.
Beyanname verilmesi gerekmeyen durumlar için mülk sahiplerinin bir dilekçe ile vergi dairesine başvuru yapması gerektiği hatırlatılıyor. Eğer gelir 33 bin TL'nin altında kalıyorsa ve beyanname vermek gerekmiyorsa, hazirbeyan.gib.gov.tr adresi üzerinden istisna dilekçesi verilebilir.
Gelir Tahsilatı Şartı: Kira Geliri Ne Zaman Hesaba Katılır?
Gelir İdaresi Başkanlığı, kira geliri elde eden mükellefler için önemli bir uyarıda bulunuyor: Kira gelirinin tahsil edilmiş olması gerekiyor. Kira bedelinin çek ile alınması da, nakden tahsilat olarak kabul ediliyor. Yani, kira geliri çekle alınsa dahi bu gelir, nakit olarak sayılacak.
Örneğin, 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirlerinin 2024 yılında topluca tahsil edilmesi, bu gelirlerin 2024 yılı gelirleri olarak kabul edilmesini sağlayacak. Peşin ödenen kira bedelleri de, ödeme yapılan yıl değil, gelirin ait olduğu yıl olarak sayılacak. Örneğin, 2024, 2025 ve 2026 yıllarına ait kira gelirleri, peşin olarak 2024 yılında tahsil edilirse, her bir yılına ait kira bedeli ilgili yılın geliri olarak değerlendirilecek.
33 Bin TL İstisna Tutarı: Beyanname Verilmezse Hakkı Kaybolur!
Kira gelir vergisi için belirlenen istihna tutarı, 33 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Eğer ev sahiplerinin elde ettikleri kira gelirleri bu tutarın altındaysa, beyanname vermeleri gerekmiyor. Ancak, 33 bin TL'yi aşan gelirlerde mülk sahiplerinin beyanname vermesi zorunludur. Bu durumda, beyanname verme süresi içerisinde istihna tutarından yararlanabilmek için gelir beyanı yapılmalıdır. Beyanname süresinde eksik veya geç beyan edilirse, istisnadan yararlanılamaz.
Sonuç Olarak:
- Kira beyannamesi 1 Mart - 2 Nisan 2025 arasında verilebilir.
- 33 bin TL'yi aşan kira gelirleri için beyanname verilmeli.
- Tahsilat şartı: Kira geliri, sadece nakit tahsilat olarak kabul edilir.
- Peşin ödenen kiralar ilgili yıllara ait gelir olarak sayılır.
Ev sahipleri, kira gelirlerini zamanında beyan ederek istihna tutarından yararlanabilir ve vergi yükümlülüklerini yerine getirebilirler.
