2014 Ekim'inden 2024 Ekim'ine kadar geçen 10 yıllık süreçte Türkiye genelinde konut fiyatları ortalama yüzde 1950 oranında artarken, enflasyon ise yüzde 946,39 seviyesinde yükseldi. Bu yazımızda, son 10 yılın en fazla değer kazanan bölgelerine göz atıyoruz.
Konut Fiyat Artışı: Aydın, Denizli ve Muğla Zirvede
Türkiye’de en fazla değer kazanan bölge, yüzde 2642 ile Aydın, Denizli ve Muğla oldu. Bu bölgelerde özellikle yazlık ve turistik alanlardaki talep patlaması, konut fiyatlarını hızla yukarıya taşıdı. Pandemi süreciyle birlikte tatil bölgelerine olan ilgi arttıkça, buralardaki konut fiyatları da önemli bir ivme kazandı.
Balıkesir ve Çanakkale'nin de içinde yer aldığı Batı Anadolu ise yüzde 2492’lik bir artışla ikinci sırada yer aldı. Antalya, Burdur, Isparta gibi Akdeniz ve İç Ege illerindeki artış ise yüzde 2483 oldu. Bu bölgelerdeki artış, özellikle tatil yerlerine olan talep ve gayrimenkul yatırımlarındaki yoğunlaşmadan kaynaklandı.
İstanbul Neden Geride Kaldı?
Türkiye’nin en büyük ve en gelişmiş şehri olan İstanbul, 10 yıllık fiyat artışı sıralamasında beklenenin altında kaldı. İstanbul’da konut fiyatları yüzde 1727 arttı ve bu oran, 20 bölge arasında 19. sırada yer almasına neden oldu. İstanbul’un konut fiyatları, yüksek maliyetler ve sık değişen arz-talep dengesine bağlı olarak daha düşük bir artış oranı gösterdi. Ancak yine de İstanbul, enflasyon karşısında ciddi bir kazanç sağladı ve büyük şehirler arasında en yüksek getiri sağladı.
En Düşük Fiyat Artışı Nerede?
Konutta en düşük fiyat artışı ise güneydoğu ve doğu illerinde görüldü. Gaziantep, Şanlıurfa, Diyarbakır gibi illerin yer aldığı bölgelerde fiyat artışı yalnızca yüzde 1617 seviyelerinde kaldı. Bu bölgelere kıyasla, Batı Anadolu ve Akdeniz bölgelerindeki değer artışı çok daha yüksek seviyelere çıktı.
Bölgesel Fiyat Artışları Detaylı Listesi